Техническое обслуживание зданий и инженерных систем в Омске

Обеспечиваем техническую эксплуатацию и содержание зданий коммерческих и бюджетных организаций. Обслуживаем инженерные системы, выполняем текущий ремонт, уборку помещений и содержание прилегающей территории.

Можно заказать отдельно обслуживание электрики или сантехники.
Запросить коммерческое предложение Пригласить на тендер
Один договор на обслуживание
Плановое обслуживание и ремонт
Аварийные выезды
24/7
Личный кабинет
заказчика

Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем

  • Водоснабжение, канализация и отопление

    Обслуживаем внутренние сети водоснабжения, канализации и отопления здания. Осматриваем трубопроводы и запорную арматуру, устраняем протечки и неисправности. Плановые и аварийные работы выполняем по договору.

  • Электроснабжение

    Обслуживаем внутренние электрические сети здания: электрощиты, электропроводку и освещение. Проводим осмотры, устраняем неисправности, выполняем плановые и аварийные работы по договору.

  • Вентиляция и кондиционирование

    Обслуживаем оборудование, проверяем его работу и устраняем неисправности.

  • Пожарная сигнализация

    Организуем обслуживание пожарной сигнализации, проверку работоспособности оборудования и устранение неисправностей с привлечением профильного подрядчика.

  • Текущий ремонт

    Выполняем текущий ремонт помещений и отдельных элементов здания в составе комплексного обслуживания.

  • Уборка помещений и содержание территории

    Выполняем уборку помещений и содержание прилегающей территории в составе комплексного обслуживания здания.

  • Плановое обслуживание инженерных систем

    Осматриваем здание весной и осенью. Эксплуатационные работы, техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт инженерных систем выполняем по графику.

  • Круглосуточное аварийное обслуживание

    Принимаем заявки, направляем бригаду на объект и локализуем аварии на инженерных системах.

Какие здания и сооружения обслуживаем

Обслуживаем коммерческую недвижимость в Омске: офисы, бизнес-центры, административные и торговые объекты, гостиницы, производственные и складские здания. В числе сооружений — ангары и склады.

Работаем с собственниками зданий и девелоперами, управляющими и эксплуатирующими организациями, арендаторами коммерческих и производственных помещений, государственными и бюджетными организациями.

Также обслуживаем образовательные, медицинские и спортивные объекты, объекты транспортной инфраструктуры. Для бюджетных учреждений состав работ описан на отдельной странице.

  • Офисы, бизнес-центры и административные здания

    В офисах, бизнес-центрах и административных зданиях осматриваем инженерные системы и устраняем неисправности. Согласуем график работ и формат присутствия специалистов. В комплексное обслуживание можно включить текущий ремонт и уборку помещений.

  • Торговые центры и магазины

    Обслуживание инженерных систем магазинов и торговых центров включает электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию и кондиционирование. Перечень оборудования и график планового обслуживания внутренних сетей закрепляем в договоре. Заявки и отчётные документы доступны заказчику в личном кабинете.

  • Склады, ангары и производственные здания

    На складах, в ангарах и зданиях предприятий обслуживаем инженерные системы. Перечень плановых работ и порядок аварийных выездов согласуем с заказчиком. В комплексное обслуживание можно включить текущий ремонт, уборку помещений и содержание территории.

  • Гостиницы

    По согласованному графику проверяем и обслуживаем системы водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования. Аварийные заявки принимаем круглосуточно. Расходы на материалы и документы по объекту доступны в личном кабинете.

Что входит в абонентскую плату

  • Аварийное обслуживание 24/7

    Выезд бригады и локализация аварии. Прибытие в течение часа.
    1

  • Материалы

    Материалы стоимостью до 1 000 рублей за единицу включены в абонентскую плату. Более дорогие материалы оплачиваются отдельно.
    2

  • Плановые осмотры и обслуживание

    Осматриваем объект весной и осенью. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт выполняем по графику.
    3

  • Специалисты и их замена

    Формат работы согласуем в договоре: постоянное присутствие, выезды по графику или по заявкам. При отсутствии сотрудника организуем замену.
    4

  • Коммунальные и надзорные организации

    По вопросам эксплуатации объекта готовим ответы на запросы и сопровождаем взаимодействие с коммунальными и надзорными организациями.
    5

  • CRM и отчётность

    Заявки, статусы их выполнения и отчётные документы доступны заказчику в личном кабинете.
    6

Контроль обслуживания через CRM

Подавайте заявки и контролируйте обслуживание через личный кабинет и мобильное приложение.

  • Подача и контроль заявок

    Направляйте заявки, прикладывайте фото и видео. Отслеживайте статус заявки и результат работ.

  • График обслуживания

    В CRM составляются графики технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта.

  • Расходы и документы

    Сведения о расходах на материалы и запчасти, акты и другие документы доступны в личном кабинете.

  • История и отчётность

    Заявки, работы и фотографии сохраняются в истории объекта. Эти данные помогают анализировать расходы и планировать бюджет.

Собственная служба эксплуатации или аутсорсинг

Аутсорсинг эксплуатации здания — обслуживание силами подрядчика. В договоре закрепляем состав работ, график и формат присутствия специалистов.

Собственная служба эксплуатации

01

Расходы

Организация оплачивает зарплату, страховые взносы и обучение сотрудников.

02

Персонал

Подбор, кадровый учёт и замена на время отпусков и больничных — задачи работодателя.

03

Оснащение

Инструмент, приборы и средства защиты приобретает организация.

04

Контроль работ

Заказчик ставит задачи, проверяет результаты и организует учёт выполненных работ.

Аутсорсинг с ИСС

01

Расходы

Фиксированная абонентская плата за согласованный объём обслуживания.

02

Персонал

Подбираем специалистов нужного профиля и организуем их замену на время отсутствия.

03

Оснащение

Обеспечиваем специалистов инструментом и средствами защиты.

04

Контроль работ

Заявки, статусы выполнения и отчётные документы доступны заказчику в личном кабинете.

Обслуживание по постоянному договору

01

Оплата

Фиксированная абонентская плата за согласованный объём обслуживания, включая плановые и аварийные выезды.

02

Аварийное реагирование

Круглосуточный приём заявок. Прибытие аварийной бригады на объект — в течение 60 минут.

03

Плановые работы

Осмотры, техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт выполняются по графику.

04

Специалисты

За объектом закрепляются специалисты, знакомые с его инженерными системами.

Стоимость обслуживания здания и инженерных систем

Стоимость обслуживания здания зависит от его площади, состава и состояния инженерных систем и формата работы специалистов. Объём обслуживания закрепляем в договоре.

Для коммерческого предложения укажите тип и адрес объекта в Омске, площадь помещений, перечень оборудования и нужные эксплуатационные работы. Можно приложить техническое задание, планы или фотографии.

Подготовим коммерческое предложение в течение 24 часов после бесплатного осмотра объекта.
Запросить коммерческое предложение